Cuando se trata de comprar o vender una propiedad, ya sea una casa, un departamento o un terreno, es fundamental contar con una valoración precisa y justa del inmueble, que permita obtener los máximos beneficios a las partes intervinientes. Aquí es donde entra en juego la figura del tasador profesional, un experto capacitado para determinar el valor real de una propiedad que se basa en criterios técnicos y análisis de mercado. A continuación, exploraremos los beneficios clave de contratar a un tasador profesional y por qué su papel es esencial en el proceso inmobiliario.

1. Valoración precisa y justa. Un tasador profesional realiza una evaluación detallada y objetiva del valor de una propiedad. A diferencia de una estimación subjetiva, la tasación se basa en factores como la ubicación, el tamaño, el estado de conservación, y las características específicas del inmueble, además del análisis del contexto económico y político que influye en el mercado inmobiliario. Esta valoración precisa es crucial para evitar sobrevaloraciones o subvaloraciones que podrían perjudicar a ambas partes en una transacción.

2. Facilita negociaciones efectivas. Contar con una tasación real puede ser un gran punto de referencia durante las negociaciones entre comprador y vendedor. Al proporcionar un valor justo y actualizado, se evitan disputas y conflictos derivados de diferencias de opinión sobre el precio del inmueble. Además, al estar respaldado por un profesional, el precio determinado tiene mayor legitimidad, lo que puede agilizar las negociaciones.

3. Prevención de problemas legales. En situaciones complejas como divorcios, herencias o adjudicación de propiedades entre familiares, una tasación profesional es fundamental para resolver conflictos de intereses. Al ofrecer una valoración objetiva y basada en criterios técnicos, el tasador ayuda a encontrar soluciones justas y equitativas para todas las partes involucradas.

4. Protección de la inversión. Para quienes están comprando o vendiendo una propiedad, proteger su inversión es una prioridad. Una tasación precisa asegura que las decisiones se tomen con información confiable y actualizada, reduciendo el riesgo de pérdidas económicas en la transacción. Además, en un mercado fluctuante, contar con una tasación profesional permite ajustar el precio de venta según las condiciones actuales, evitando la depreciación del inmueble.

5. Requisito para préstamos hipotecarios. En la mayoría de los casos, las entidades financieras requieren una tasación profesional homologada para otorgar un préstamo hipotecario. Su intervención garantiza que el valor de la propiedad respalde adecuadamente el monto del préstamo solicitado.

6. Optimización del proceso de venta. Una tasación profesional bien realizada puede acelerar el proceso de venta de una propiedad. Al establecer un precio justo y competitivo, basado en una investigación de mercado rigurosa, se incrementa la probabilidad de atraer a compradores interesados y cerrar la venta en un plazo más corto. Esto es especialmente relevante en mercados a la baja, donde la demora en la venta puede resultar en pérdidas económicas.

Por eso contratar a un tasador profesional ofrece múltiples beneficios que protegen y optimizan el proceso de compraventa de una propiedad. Ya sea que estés buscando vender tu casa, refinanciar tu hipoteca o resolver un conflicto legal, contar con una tasación profesional te proporcionará la seguridad y confianza que necesitas para tomar decisiones informadas y acertadas.

En Inmop, contamos con un servicio de tasación profesional preciso y confiable. Si estás pensando en vender, comprar, o simplemente conocer el valor real de tu propiedad, no dudes en contactarnos. Inmop es tu aliado ideal para asegurar una transacción exitosa.

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Por Estefanía Alcaraz

(Información brindada por Rodrigo Rojo, corredor inmobiliario Mat. 1999)

¿Por qué es importante tasar una propiedad?