Guía para propietarios · Servicios inmobiliarios · Mendoza
Una guía práctica para propietarios que desean alquilar con seguridad, claridad y respaldo profesional.
Poner en alquiler una propiedad puede ser una excelente fuente de ingresos, pero también implica responsabilidades legales, fiscales y contractuales que muchos propietarios desconocen. Conocer cada paso del proceso es la mejor forma de proteger tu inversión y establecer una relación transparente con tu inquilino.
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Tasación: conocé el valor real de tu propiedad
Antes de publicar el alquiler (o también vender), es importante tasar correctamente el inmueble. Una tasación profesional tiene en cuenta la ubicación, el estado de conservación, las superficies, los servicios disponibles y el contexto del mercado local. Cobrar un precio justo —ni por encima ni por debajo del mercado— te ayuda a atraer inquilinos solventes y reducir los períodos de vacancia.
02
Verificación del inquilino
Elegir bien a quien habitará tu propiedad es tan importante como el contrato mismo. Se recomienda solicitar:
- Documentación de identidad vigente (DNI)
- Recibos de sueldo o constancia de ingresos de los últimos 3 meses
- Garantías: propietaria, bancaria o seguro de caución
Para operar con tranquilidad, resulta clave realizar un análisis de riesgo de las garantías, asegurándose de que no presenten deudas activas ni informes negativos en el Veraz.
03
El contrato de alquiler: tu principal herramienta de protección
Un contrato bien redactado es la diferencia entre una relaciónde alquiler tranquila y un conflicto costoso. Debe incluir de manera clara: duración del contrato, monto del alquiler inicial, cláusula de ajuste (índice ICL, IPC u otro), depósito en garantía, estado del inmueble al momento de la entrega, responsabilidades de mantenimiento y condiciones de rescisión.
“Un contrato redactado por un profesional previene conflictos, evita vacíos legales y resguarda los derechos tanto del propietario como del inquilino.”
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Seguros y mantenimiento
Se recomienda contratar un seguro de incendio (obligatorio en muchos contratos) y, opcionalmente, un seguro integral de propietario. También es aconsejable establecer en el contrato quién se hace cargo de los gastos de mantenimiento ordinario y cuáles corresponden al propietario.
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Contenido informativo de carácter general. En INMOP garantizamos operaciones seguras y respaldadas. Corredor Responsable: Rodrigo Rojo | Matrícula Profesional N° 1999.